Аренда и приобретение недвижимости

В соответствии с законодательством Беларуси, земельные участки не подлежат продаже, но могут быть сданы в аренду. Арендодателями являются местные исполнительные и распорядительные органы власти, а также частные собственники. Условия, сроки и размер арендной платы определяются по соглашению сторон и закрепляются договором.

При этом сроки аренды не должны превышать 99 лет, а в случае сельскохозяйственного использования должны быть менее 5 лет. Земельные участки могут также являться предметом залога, но только в качестве материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита. Право собственности залогодателя должно быть удостоверено государственным актом.

Продажа объектов государственной собственности (предприятий, оборудования, зданий, сооружений и т. п.) производится на конкурсах и аукционах, к участию в которых допускаются также иностранные инвесторы. Необходимо своевременно подать заявку на участие, внести сумму залога, специальный сбор за подачу заявления, плату за регистрацию, а также предоставить другие необходимые документы.

Аренда здания или сооружения производится на основе договора, заключенного на срок не менее 1 года. Такой договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок.

Квартиры и дома в Беларуси могут быть приобретены по договору купли-продажи иностранными гражданами в том случае, если они постоянно проживают и работают в стране, или юридическими лицами – при условии их регистрации на территории Беларуси.